Hiện trạng ban đầu là một công trình được xây dựng từ những năm 90. Quá trình sử dụng với nhiều lần cải tạo nhỏ lẻ đã khiến ngôi nhà xuống cấp và thiếu đi một ngôn ngữ không gian xuyên suốt. Nhằm đáp ứng mục tiêu chuyển đổi thành homestay, gia chủ đã quyết định cải tạo lại toàn bộ dự án, chú trọng sự cân bằng giữa chất lượng thẩm mỹ và công năng sử dụng. Dù tọa lạc trong một con ngõ sâu, dự án lại sở hữu lợi thế đắt giá về bối cảnh: một mặt thoáng rộng, giao tiếp trực tiếp với dải xanh rộng lớn của công viên Thủ Lệ.